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民宿房屋检测民宿改造检测费用收费标准
一、历史保护建筑的综合检测评估
1.包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估;
2.需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”;
3.首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查;
4.历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能;
5.一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估;
6.在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。
检测内容：
1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;
2)房屋建筑结构情况的检测与复核;
3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);
4)房屋主要结构材料强度的检测;
5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;
6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);
7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;
8)房屋结构安全性的分析与评定;
9)房屋结构抗震性能鉴定;
10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
二、其他专项检测
1.不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测;
2.包括司法鉴定、保险公司委托的检测;
3.还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。


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房屋安全性鉴定具体检测内容如下：
1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。
2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况;
3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;
4、调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;
6、必要时应检测结构上的荷载或作用;
7、必要时应补充勘察工程地质情况;
8、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
9、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。



一、历史保护建筑的综合检测评估
1.包括一般历史保护建筑和文物建筑的检测评估;
2.需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”;
3.首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查;
4.历史建筑重在延年益寿，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能;
5.一般需对建筑、结构、机电等进行全面检测评估;
6.在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。
检测内容：
1)房屋历史沿革及修缮历史情况的调查;
2)房屋建筑结构情况的检测与复核;
3)房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料);
4)房屋主要结构材料强度的检测;
5)房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测;
6)房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位);
7)房屋修缮方案及未来使用荷载的调查;
8)房屋结构安全性的分析与评定;
9)房屋结构抗震性能鉴定;
10)对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。
二、其他专项检测
1.不属于以上类型的检测，主要为专项委托内容的检测;
2.包括司法鉴定、保险公司委托的检测;
3.还包括其他专项检测，如材料检测、变形检测、渗水检测等某一项检测。
房屋安全性鉴定具体检测内容如下： 1、建造信息资料的审核民宿房屋检测民宿改造检测费用收费标准 (2)建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等 6.房屋完损等级评定 房屋完损检测项目通过对房屋进行全面的检查检测，对房屋存在完损问题进行总结分析，依据《房屋完损等级推定标准试行》城住字1984第678号推定房屋的完损等级，同时须符合《危险房屋鉴定标准》的相关规定 (四)按照国家有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告